Автор архитектурного проекта
Архитектор, который чертит проекты домов Камукента и подписывает их в муниципалитете как автор. Проектные решения с первого дня соответствуют градостроительному плану и типу дома.
Главная / Камукент
Камукентот участка до дома.
Что нужно знать, прежде чем строить на кооперативном участке: типы домов, пакет документов на разрешение, варианты строительства и порядок работ. Подготовлено в нашем офисе в Мордогане автором проекта и ответственным архитектором надзора Камукента.
01 — Камукент
Один кооператив,три типа домов.
Камукент — кооперативный посёлок в Мордогане: 1 148 участков в 117 кварталах. В градостроительном плане каждому участку присвоен один из трёх типов домов; от типа зависят пакет документов и статьи расходов.
117Кварталов
1.148Участков
3Типа домов
2,5/ 3,5Варианты этажности
Наша роль в Камукенте
Тот, кто чертит, подписываети отвечает на площадке.
Архитектор Огузхан Зенги несёт в Камукенте официальную ответственность — от чертёжного стола до безопасности на стройке. Документы вашего участка, надзор за строительством и охрана труда на площадке идут под одной подписью.
Ответственный архитектор надзора
Во время строительства мы официально отвечаем за соответствие работ утверждённому проекту. Изменения на площадке согласуются с проектом, и при вводе в эксплуатацию не бывает сюрпризов.
Специалист по охране труда (класс B)
Риски, связанные с лесами, земляными работами и работой на высоте, мы планируем по нормативам. Безопасность наших мастеров и соседних участков — часть работы.
02 — Типы домов
Какой типу вашего участка?
Проект для вашего участка определён градостроительным планом. Типы A и B проходят одинаковую процедуру разрешения и различаются только планировкой. Для типа с цокольным этажом порядок и стоимость рассчитываются отдельно.
A2,5 ЭТАЖА
Архитектурный проект типа A
- Первый, второй и отступающий мансардный этаж
- Тот же список документов и пошлины, что и у типа B
- За основу берётся утверждённый кооперативом проект типа A
Участков508
B2,5 ЭТАЖА
Архитектурный проект типа B
- Та же этажность, что у типа A, другая планировка
- Документы и платежи — как у типа A
- Самый редкий тип в Камукенте
Участков117
3,5ЭТАЖА
Проект с цокольным этажом
- На один этаж больше с учётом цоколя
- Другой список документов и требования надзора
- Статьи расходов рассчитываются отдельно
Участков523
03 — Поиск квартала
Какие типыв вашем квартале?
Введите номер квартала из документа о собственности и посмотрите, как участки этого квартала распределены по типам домов. Точный тип вашего участка мы подтверждаем по номерам квартала и участка.
Например:
Введите номер квартала
В Камукенте 117 кварталов с номерами от 442 до 558. Результат появится здесь в виде диаграммы по типам домов.
04 — Пакет документов
Все документыв одном списке.
Пакет для заявки на разрешение на строительство на участках с 2,5 этажами (типы A и B). Как автор проекта и доверенное лицо владельца, мы ведём этот пакет от начала до конца; для участков с 3,5 этажами составляем отдельный список.
- Архитектурный, конструктивный, электрический и инженерный проекты
- Обязательства авторов проектов
- Согласие автора архитектурного проекта
- Сборы за обязательства и утверждение инженеров
- Договор с прорабом
- Схема и справка о присвоении адреса
- Справка об оплате подключения к канализации İZSU
- Документ о собственности и документы кооператива
05 — Варианты строительства
Какую частьпостроим мы?
В Камукенте мы работаем на трёх уровнях готовности. Что бы вы ни выбрали, официальный процесс от разрешения до ввода в эксплуатацию остаётся за нами.
| Вид работ | Коробка | Черновая отделка | Под ключ |
|---|---|---|---|
| Земляные работы и планировка | |||
| Плитный фундамент и гидроизоляция | |||
| Железобетонный каркас | |||
| Наружные и внутренние стены (пемзоблок) | |||
| Кровля | |||
| Штукатурка и стяжка | |||
| Двери и окна | |||
| Инженерные сети, полы, покраска, кухня и ванная | |||
| Ввод в эксплуатацию и энергетический паспорт |
С площадки · Камукент
От фундамента до ключей:наши стройки в Камукенте.
Кадры наших текущих и завершённых работ в Камукенте. Посмотрите, какие этапы мы берём на себя и чем на площадке отличаются дома с цоколем и без него.
01
Коробка
Плитный фундамент, железобетонный каркас и кладка стен. Каждый этап от арматуры до бетона — под контролем прораба и технического надзора.
02
Черновая отделка
Наружная и внутренняя штукатурка, стяжка. Оконные проёмы по размеру, здание готово к чистовой отделке.
03
Под ключ
Чистовая отделка, благоустройство и ввод в эксплуатацию. Из домов, которые мы сдали в Камукенте.
3,5 этажа
Дома с цокольным этажом
Подпорные стены и цокольный этаж на участках с уклоном; террасы с видом на море.
2,5 этажа
Дома без цокольного этажа
Дома в два с половиной этажа на ровном основании на участках типов A и B.
06 — Дополнительные расходы
Без сюрпризов,статья за статьёй.
Статьи, не входящие в стоимость строительства, но обязательные для разрешения и ввода в эксплуатацию. Актуальные суммы мы указываем в предложении отдельно.
01
Прораб
Оплачивается ежегодно на время строительства; договор требуется при получении разрешения.
02
Взнос İZSU за канализацию
Разовый платёж за подключение к канализации; справка прилагается к пакету документов.
03
Гонорары авторов проектов
Сборы профессиональных палат за утверждение архитектурного, конструктивного, электрического и инженерного проектов.
04
Муниципальные пошлины
Пошлины за адрес, разрешение и ввод в эксплуатацию; рассчитываются по площади здания.
07 — Процесс
От участка до вводаза пять шагов.
Шаги строительства дома в Камукенте по порядку. На каждом этапе мы показываем фотографиями, где вы находитесь.
01
Проверка участка
По номерам квартала и участка уточняем градостроительный статус и тип дома.
02
Предложение
Подробное предложение и график работ для выбранного уровня готовности.
03
Проект и разрешение
Проекты, обязательства, пошлины и заявка в муниципалитет.
04
Строительство
От плитного фундамента до кровли, под контролем прораба и технического надзора.
05
Ввод и энергопаспорт
Документы на ввод, акты надзора и энергетический паспорт.
08 — Посмотрите на месте
Приезжайтена нашу стройку.
Мы можем показать наши текущие работы в Камукенте на месте. Первая встреча и осмотр участка бесплатны.
