Entwurfsverfasser
Der Architekt, der die Pläne der Kamukent-Häuser zeichnet und sie bei der Gemeinde als Entwurfsverfasser unterschreibt. Die Entwurfsentscheidungen entsprechen vom ersten Tag an Bebauungsplan und Bautyp.
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Kamukentvom Grundstück zum Zuhause.
Was Sie wissen sollten, bevor Sie auf Ihrem Genossenschaftsgrundstück bauen: Bautypen, Genehmigungsunterlagen, Bauoptionen und Ablauf. Erstellt in unserem Büro in Mordoğan vom Entwurfsverfasser und verantwortlichen Bauleiter-Architekten in Kamukent.
01 — Kamukent
Eine Genossenschaft,drei Bautypen.
Kamukent ist eine Genossenschaftssiedlung mit 1.148 Parzellen auf 117 Blöcken in Mordoğan. Im Bebauungsplan ist jede Parzelle einem von drei Bautypen zugeordnet; Genehmigungsunterlagen und Kosten hängen von diesem Typ ab.
117Blöcke
1.148Parzellen
3Bautypen
2,5/ 3,5Geschossvarianten
Unsere Rolle in Kamukent
Der plant, unterschreibtund auf der Baustelle verantwortlich ist.
Architekt Oğuzhan Zengi trägt in Kamukent die offizielle Verantwortung, vom Zeichentisch bis zur Sicherheit auf der Baustelle. Die Unterlagen Ihres Grundstücks, die Bauüberwachung und der Arbeitsschutz vor Ort tragen dieselbe Unterschrift.
Verantwortlicher Bauleiter-Architekt
Während des Baus sind wir offiziell dafür verantwortlich, dass die Ausführung dem genehmigten Entwurf entspricht. Änderungen vor Ort werden mit den Plänen abgestimmt, bei der Nutzungsgenehmigung gibt es keine Überraschungen.
Fachkraft für Arbeitssicherheit (Klasse B)
Risiken durch Gerüste, Aushub und Arbeiten in der Höhe planen wir nach den Vorschriften. Die Sicherheit unserer Handwerker und der Nachbargrundstücke gehört zur Arbeit.
02 — Bautypen
Welcher Typist Ihr Grundstück?
Der Entwurf für Ihr Grundstück ist im Bebauungsplan festgelegt. Typ A und B durchlaufen dasselbe Genehmigungsverfahren und unterscheiden sich nur im Grundriss. Beim Typ mit Untergeschoss werden Ablauf und Kosten gesondert berechnet.
A2,5 GESCHOSSE
Architekturentwurf Typ A
- Erdgeschoss, Obergeschoss und zurückgesetztes Dachgeschoss
- Gleiche Unterlagen und Gebühren wie Typ B
- Grundlage ist der genehmigte Typ-A-Entwurf der Genossenschaft
Anzahl Parzellen508
B2,5 GESCHOSSE
Architekturentwurf Typ B
- Gleiche Geschosszahl wie Typ A, anderer Grundriss
- Genehmigungsunterlagen und Zahlungen wie bei Typ A
- Der am seltensten gebaute Typ in Kamukent
Anzahl Parzellen117
3,5GESCHOSSE
Entwurf mit Untergeschoss
- Ein zusätzliches Geschoss inklusive Untergeschoss
- Andere Unterlagen und Prüfanforderungen
- Kosten werden gesondert berechnet
Anzahl Parzellen523
03 — Blockabfrage
Welche Typen gibt esin Ihrem Block?
Geben Sie die Blocknummer aus Ihrem Grundbuch ein und sehen Sie, wie sich die Parzellen dieses Blocks auf die Bautypen verteilen. Den genauen Typ Ihrer Parzelle bestätigen wir anhand von Block- und Parzellennummer.
Beispiel:
Geben Sie Ihre Blocknummer ein
Kamukent hat 117 Blöcke mit den Nummern 442 bis 558. Das Ergebnis erscheint hier als Balkendiagramm nach Bautyp.
04 — Genehmigungsunterlagen
Alle Unterlagenin einer Liste.
Die Unterlagen für den Bauantrag auf Parzellen mit 2,5 Geschossen (Typ A und B). Als Entwurfsverfasser und bevollmächtigter Vertreter des Bauherrn führen wir diese Akte von Anfang bis Ende; für Parzellen mit 3,5 Geschossen erstellen wir eine eigene Liste.
- Architektur-, Statik-, Elektro- und Haustechnikpläne
- Verpflichtungserklärungen der Fachplaner
- Zustimmungserklärung des Architekten
- Gebühren für Ingenieurverpflichtung und Freigabe
- Vertrag mit dem Bauleiter
- Hausnummernskizze und -bescheinigung
- Bescheinigung über den İZSU-Kanalanschlussbeitrag
- Grundbuch- und Genossenschaftsunterlagen
05 — Bauoptionen
Wie vielsollen wir bauen?
In Kamukent arbeiten wir mit drei Übergabestufen. Welche Sie auch wählen, das behördliche Verfahren von der Genehmigung bis zur Nutzungsgenehmigung bleibt bei uns.
| Leistung | Rohbau | Erweiterter Rohbau | Schlüsselfertig |
|---|---|---|---|
| Aushub und Planierung | |||
| Plattenfundament und Abdichtung | |||
| Stahlbetonskelett | |||
| Außen- und Innenwände (Bimsstein) | |||
| Dach | |||
| Putz und Estrich | |||
| Türen und Fensterrahmen | |||
| Installationen, Bodenbeläge, Anstrich, Küche und Bad | |||
| Nutzungsgenehmigung und Energieausweis |
Vor Ort · Kamukent
Vom Fundament zum Schlüssel,unsere Baustellen in Kamukent.
Bilder unserer laufenden und abgeschlossenen Arbeiten in Kamukent. Sehen Sie, welche Phasen wir übernehmen und wie sich Häuser mit und ohne Untergeschoss auf der Baustelle unterscheiden.
01
Rohbau
Plattenfundament, Stahlbetonskelett und Mauerwerk. Jede Phase von der Bewehrung bis zum Beton unter Aufsicht von Bauleiter und Bauüberwachung.
02
Erweiterter Rohbau
Außenputz, Innenputz und Estrich. Fensteröffnungen auf Maß, das Gebäude bereit für den Ausbau.
03
Schlüsselfertig
Ausbau, Außenanlagen und Nutzungsgenehmigung. Aus Häusern, die wir in Kamukent übergeben haben.
3,5 Geschosse
Häuser mit Untergeschoss
Stützmauern und Untergeschoss auf Hanggrundstücken; Terrassen mit Meerblick.
2,5 Geschosse
Häuser ohne Untergeschoss
Ebenerdige Häuser mit zweieinhalb Geschossen auf Parzellen vom Typ A und B.
06 — Zusatzkosten
Keine Überraschungen,Posten für Posten.
Posten, die nicht im Baupreis enthalten sind, aber für Genehmigung und Nutzungsgenehmigung immer anfallen. Die aktuellen Beträge weisen wir in unserem Angebot einzeln aus.
01
Bauleiter
Wird während der Bauzeit jährlich bezahlt; der Vertrag wird bei der Genehmigung verlangt.
02
İZSU-Kanalbeitrag
Einmalige Zahlung für den Kanalanschluss; die Bescheinigung kommt in die Genehmigungsakte.
03
Planerhonorare
Freigabe- und Verpflichtungsgebühren der Kammern für Architektur-, Statik-, Elektro- und Haustechnikpläne.
04
Gemeindegebühren
Hausnummerierungs-, Genehmigungs- und Nutzungsgebühren, berechnet nach der Baufläche.
07 — Ablauf
Vom Grundstück zur Nutzungsgenehmigungin fünf Schritten.
Die Schritte zum eigenen Haus in Kamukent, der Reihe nach. In jeder Phase zeigen wir Ihnen mit Fotos, wo Sie stehen.
01
Grundstücksprüfung
Mit Block- und Parzellennummer klären wir Bebauungsstatus und Bautyp.
02
Angebot
Ein detailliertes Angebot und Bauzeitenplan für die gewählte Übergabestufe.
03
Planung und Genehmigung
Pläne, Verpflichtungserklärungen, Gebühren und Antrag bei der Gemeinde.
04
Bau
Vom Plattenfundament bis zum Dach, unter Aufsicht von Bauleiter und Bauüberwachung.
05
Nutzungsgenehmigung und Energieausweis
Nutzungsakte, Prüfprotokolle und Energieausweis.
08 — Vor Ort ansehen
Besuchen Sieunsere Baustelle.
Wir zeigen Ihnen gern unsere laufenden Arbeiten in Kamukent vor Ort. Erstgespräch und Grundstücksprüfung sind kostenlos.
