Mimari proje müellifi
Kamukent konutlarının mimari projelerini çizen ve belediyeye müellif olarak imzalayan mimar. Proje kararları ilk günden imar planı ve yapı tipiyle uyumlu.
Ana sayfa / Kamukent
Kamukentparselinizden evinize.
Kooperatif parselinize ev yapmadan önce bilmeniz gerekenler: yapı tipleri, ruhsat dosyası, yapım seçenekleri ve süreç. Kamukent'in mimari proje müellifi ve mimari fenni mesulü olarak, Mordoğan'daki ofisimizden hazırladık.
01 — Kamukent
Tek kooperatif,üç yapı tipi.
Kamukent, Mordoğan'da 117 ada üzerine yayılmış 1.148 parsellik bir kooperatif yerleşimi. Her parsel imar planında üç yapı tipinden birine ayrılmış durumda; ruhsat dosyası ve maliyet kalemleri bu tipe göre değişiyor.
117Ada
1.148Parsel
3Yapı tipi
2,5/ 3,5Kat seçenekleri
Kamukent'teki görevimiz
Çizen, imzalayan,sahada sorumlu olan.
Mimar Oğuzhan Zengi, Kamukent'te projenin çizildiği masadan şantiyenin güvenliğine kadar resmî sorumluluğu üstlenen isim. Parselinizin dosyası, yapının denetimi ve sahadaki iş güvenliği aynı kişinin imzasıyla ilerler.
Mimari fenni mesul
Yapım boyunca mimari uygulamanın projeye uygunluğundan resmî olarak sorumluyuz. Sahadaki değişiklikler projeyle birlikte yönetilir, iskânda sürpriz çıkmaz.
B sınıfı iş güvenliği uzmanı
Şantiyede iskele, kazı ve yüksekte çalışma risklerini mevzuata göre planlıyoruz. Ustalarımızın ve komşu parsellerin güvenliği işin parçası.
02 — Yapı tipleri
Parselinizhangi tipte?
Parselinize uygulanacak proje imar planında tanımlı. A ve B tipleri aynı ruhsat sürecinden geçer, yalnızca mimari kurguları farklıdır. Bodrumlu tipte süreç ve maliyet ayrıca hesaplanır.
A2,5 KAT
A tipi mimari proje
- Zemin, birinci kat ve geri çekilmiş çatı katı
- B tipiyle ortak belge listesi ve harçlar
- Kooperatifin onaylı A tipi projesi esas alınır
Parsel sayısı508
B2,5 KAT
B tipi mimari proje
- Kat adedi A tipiyle aynı, plan kurgusu farklı
- Ruhsat belgeleri ve ödemeler A tipiyle ortak
- Kamukent'in en az uygulanan tipi
Parsel sayısı117
3,5KAT
Bodrumlu proje
- Bodrum ile birlikte bir kat fazlası
- Belge listesi ve yapı denetim koşulları farklı
- Maliyet kalemleri ayrı hesaplanır
Parsel sayısı523
03 — Ada sorgulama
Adanızdahangi tipler var?
Tapunuzdaki ada numarasını yazın; o adadaki parsellerin yapı tiplerine göre dağılımını görün. Parselinizin kesin tipini ada ve parsel numaranızla birlikte doğruluyoruz.
Örnek:
Ada numaranızı yazın
Kamukent'te 442 ile 558 arasında numaralanmış 117 ada bulunuyor. Sonuç burada, yapı tiplerine göre çubuk grafikle görünecek.
04 — Ruhsat dosyası
Belgelertek listede.
2,5 katlı (A ve B tipi) parsellerde yapı ruhsatı başvurusu için hazırlanan dosya. Proje müellifi ve yapı sahibi vekili olarak bu dosyayı baştan sona biz yürütüyoruz; 3,5 katlı parseller için listeyi ayrıca çıkarıyoruz.
- Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler
- Proje müelliflerinin taahhütnameleri
- Mimari müellif muvafakatnamesi
- Mühendis taahhüt ve onay ücretleri
- Şantiye şefi sözleşmesi
- Numarataj krokisi ve belgesi
- İZSU kanal katılım payı belgesi
- Tapu ve kooperatif belgeleri
05 — Yapım seçenekleri
Ne kadarınıbiz yapalım?
Kamukent'te üç farklı teslim seviyesinde çalışıyoruz. Hangisini seçerseniz seçin, ruhsattan iskâna kadar resmi süreç bizde kalır.
| İş kalemi | Kaba | İleri kaba | Anahtar teslim |
|---|---|---|---|
| Hafriyat ve tesviye | |||
| Radye temel ve su yalıtımı | |||
| Betonarme karkas | |||
| Dış ve iç duvarlar (bims blok) | |||
| Çatı | |||
| Sıva ve şap | |||
| Kapı ve doğramalar | |||
| Tesisat, zemin kaplama, boya, mutfak ve banyo | |||
| İskân ve enerji kimlik belgesi |
Sahadan · Kamukent
Temelden anahtara,Kamukent şantiyelerimiz.
Kamukent'te süren ve tamamlanan işlerimizden kareler. Hangi aşamayı üstlendiğimizi, bodrumlu ve bodrumsuz yapıların sahadaki farkını kendi şantiyelerimizden görün.
01
Kaba inşaat
Radye temel, betonarme karkas ve duvar örgüsü. Donatıdan betona her aşama şantiye şefi ve yapı denetim gözetiminde.
02
İleri kaba inşaat
Dış cephe sıvası, iç sıva ve şap. Doğrama boşlukları ölçüsünde, yapı ince işlere hazır.
03
Anahtar teslim
İnce işler, peyzaj ve iskân. Kamukent'te teslim ettiğimiz konutlardan.
3,5 kat
Bodrumlu yapılar
Eğimli parsellerde istinat duvarı ve bodrum kat; deniz manzarasına açılan teraslar.
2,5 kat
Bodrumsuz yapılar
A ve B tipi parsellerde zemin oturumlu, iki buçuk katlı konutlar.
06 — Ek maliyetler
Sürpriz yok,kalem kalem.
İnşaat bedeline dahil olmayan ama ruhsat ve iskân için mutlaka ödenen kalemler. Güncel tutarları teklifimizde ayrı ayrı gösteriyoruz.
01
Şantiye şefi
Yapım boyunca yıllık olarak ödenir; ruhsat aşamasında sözleşmesi istenir.
02
İZSU kanal payı
Kanalizasyon bağlantısı için tek seferlik ödeme; belgesi ruhsat dosyasına eklenir.
03
Müellif ücretleri
Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler için meslek odası onay ve taahhüt ücretleri.
04
Belediye harçları
Numarataj, ruhsat ve iskân harçları; yapı alanına göre hesaplanır.
07 — Süreç
Parselden iskânabeş adım.
Kamukent'te ev yapmanın adımları, sırasıyla. Her aşamada nerede olduğunuzu fotoğraflarla paylaşıyoruz.
01
Parsel kontrolü
Ada ve parsel numaranızla imar durumunu ve yapı tipini netleştiririz.
02
Teklif
Seçtiğiniz teslim seviyesine göre kalem kalem teklif ve iş programı.
03
Proje ve ruhsat
Projeler, taahhütler, harçlar ve belediye başvurusu.
04
Yapım
Radye temelden çatıya; şantiye şefi ve yapı denetim gözetiminde.
05
İskân ve EKB
İskân dosyası, denetim tutanakları ve enerji kimlik belgesi.
08 — Sahada görün
Şantiyemiziyerinde gezin.
Kamukent'te devam eden işlerimizi yerinde gösterebiliriz. Ön görüşme ve parsel incelemesi ücretsiz.
